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我們在購買房屋時都會簽署一個購房合同，簽署的姓名無特殊情況則默認為房產(chǎn)證的房主姓名。但是有些業(yè)主因為某些情況可能會想要在購房合同上更名，那么購房合同可以更名嗎？更名有沒有什么風險？購房合同更名流程又是什么呢？
一、購房合同可以更名嗎
1、還有如果沒有辦理房產(chǎn)證時，也是不允許轉(zhuǎn)讓的，因為房屋產(chǎn)權(quán)申請人與登記備案的買受人不一致也會導致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
2、如果所購房子還沒有備案，是可以進行更名的，同時如果是未竣工的預售商品房則是不允許再行轉(zhuǎn)讓的。
二、購房合同更名風險
1、更名過戶的目的，有時是為了避稅，但是在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的風險。
2、合同更名必須要雙方同意，一方反悔，都會導致合同無效。
3、可能會因為交易的不正當性，導致合同備案時被主管部門拒絕。
三、購房合同更名流程
1、沒有網(wǎng)簽和備案
相對簡單，只需與開發(fā)商簡單的重新簽合同即可，因為不涉及房管部門，開發(fā)商一般都會同意。
2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案
因為這時通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，所以要辦理更名，必須經(jīng)過開發(fā)商協(xié)商同意，同時撤銷現(xiàn)有購房合同，并重新簽訂。
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