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訂金和定金哪個可以退 訂金和定金有什么區(qū)別

2019-08-15 09:44:16
來源:齊裝網(wǎng)
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中國漢字博大精深,讀音相同、含義相近的詞匯,在法律當(dāng)中天差地別的差異,所以在簽訂任何合同中,都有小心再小心。在購房之中,就有“訂金”和“定金”這兩個漢字坑,兩者代表的法律效益截然不同,那么訂金和定金有什么區(qū)別呢?訂金和定金哪個可以退呢?接下來的文章中小編將詳細(xì)為大家介紹。

訂金和定金哪個可以退

一、訂金和定金哪個可以退

定金和訂金著兩者中,訂金是能退的,而定金是不能退。

依據(jù)《擔(dān)保法》擔(dān)保法第六章第八十九條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

而訂金則根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,其不具有定金的性質(zhì),只是單方行為,不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》*百一十五條:

當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

訂金和定金有什么區(qū)別

二、訂金和定金有什么區(qū)別

1、訂金不是一個規(guī)范的法律概念,在法律上沒有明確的規(guī)定,因此不受法律的保護(hù)。根據(jù)《*人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》*百一十八條規(guī)定:當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。

一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。

2、定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金是一個規(guī)范的法律概念,具備法律效應(yīng)。

3、訂金和定金的主要區(qū)別

訂金沒有擔(dān)保性質(zhì),不具備法律效應(yīng);定金有擔(dān)保性質(zhì),具備法律效應(yīng)。

訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定,雙方當(dāng)事人如果沒有約定,可以如數(shù)退還;定金的效力取決于雙方當(dāng)事人的認(rèn)可,必須以書面形式進(jìn)行約定,具有法律效應(yīng),一般情況下無法退還。

法律有規(guī)定定金不退嗎

三、法律有規(guī)定定金不退嗎

根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定,并沒有規(guī)定定金不允許退。只要符合法律規(guī)定的情形,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金。

下面是我國關(guān)于定金方面的相關(guān)法律規(guī)定:

《中華人民共和國擔(dān)保法》:

第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第九十條定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

第九十一條定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

*人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定——出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等*向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

以上相關(guān)法律內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體以實際為標(biāo)準(zhǔn)

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