在之前我提出一個(gè)比喻：房?jī)r(jià)就像是放風(fēng)箏，有玩過(guò)風(fēng)箏的朋友們就知道，風(fēng)箏是在一收一放中飛高的!

房?jī)r(jià)為什么會(huì)漲，是因?yàn)樗行枨?，至少目前?lái)看，人還是往一線城市，二線城市涌入的，那么土地有限，人員增長(zhǎng)住房就是一個(gè)剛性需求，有需求那么只有市場(chǎng)有市場(chǎng)價(jià)格就會(huì)波動(dòng)那么當(dāng)需求大于供給的時(shí)候，它就會(huì)長(zhǎng)，但是目前正在一個(gè)壓制的階段，一旦放開(kāi)這些剛性需求反彈出現(xiàn)爆發(fā)，由于這兩年壓制是比較大的，如果繼續(xù)壓制，那么市場(chǎng)不活躍，要知道地方的稅收有一部分是來(lái)源于房地產(chǎn)，這一塊的，那么一旦市場(chǎng)冷淡，下來(lái)之后，地方稅收減少那么就會(huì)有一個(gè)刺激去讓*流動(dòng)，因?yàn)橹挥辛鲃?dòng)的金錢才能夠創(chuàng)造利益，不動(dòng)的價(jià)錢是沒(méi)有利益存在的，所以呢，市場(chǎng)就會(huì)形成一個(gè)相對(duì)放松，屆時(shí)就會(huì)有一波動(dòng)去推動(dòng)這個(gè)市場(chǎng)的上漲，因?yàn)閯傂孕枨笠呀?jīng)壓制不住了，就會(huì)爆發(fā)。

所以2019年一線城市的房?jī)r(jià)大概率會(huì)下跌，也可能會(huì)保持穩(wěn)定，但是上漲已經(jīng)是不可能了，房?jī)r(jià)已經(jīng)在過(guò)去的十幾年不斷被炒高，現(xiàn)在已經(jīng)到了拐點(diǎn)了，再炒就只能等著損失慘重吧。

燕郊炒房客因?yàn)槌捶繐p失慘重，原本300萬(wàn)買入的房子，*只值100萬(wàn)，各地的房?jī)r(jià)打折促銷業(yè)太多了，比如萬(wàn)科等一線房企，樓市松動(dòng)跡象明顯。

目前的樓市也處于有價(jià)無(wú)市的情況，雖然房?jī)r(jià)很高，但是交易數(shù)量再下跌，而且這個(gè)季節(jié)是金九銀十的時(shí)候，以前正是買房和賣房旺盛點(diǎn)時(shí)候，現(xiàn)在也不得不面臨著成交量的萎縮。

如果有多套房子還是建議賣掉多余的房子，早日套現(xiàn)離場(chǎng)，不要等著房子還可以升，及時(shí)止盈就是*的，如果房?jī)r(jià)萬(wàn)一暴跌，想跑都跑不掉了。

為什么建議大家賣掉手中多余的房產(chǎn)呢?有下面幾個(gè)原因：

1、一線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)高到離譜了，如果有多余的房產(chǎn)，除了自住的一套，剩下的都應(yīng)該賣掉，一步實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。

2、從租金回報(bào)率來(lái)看，一線城市的租金回報(bào)率不過(guò)2%，遠(yuǎn)低于三年期大額存單利率。從*角度看，已經(jīng)沒(méi)有*價(jià)值了，而未來(lái)上漲的概率已經(jīng)不大了，畢竟收入水平在那里擺著。

3、三年內(nèi)房產(chǎn)稅落地的概率極大，即便第二套房按照1%的*收取，500萬(wàn)元的房產(chǎn)一年也要付出5萬(wàn)元的稅。即使按照非常低的0.4%，也要2萬(wàn)元，租金又要砍去一大塊，租金回報(bào)率會(huì)低至1%。想漲租金，沒(méi)門，看看有人租沒(méi)人租。

4、按照當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，持有現(xiàn)金，或許是*的選擇。

如果你在北上廣有房，你會(huì)作何打算呢?

文章來(lái)源：聚富財(cái)經(jīng)百家號(hào)

以上就是關(guān)于2019年二線城市房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息:到底暴漲還是暴跌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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