2018年即將過去，在這一年，每個人的收獲都是不一樣的，有人在事業(yè)上取得了成功，有人終于買到了一套屬于自己的房子，實現(xiàn)了安居樂業(yè)的夢想，本來買房是一件很令人開心的事情，但是由于今年房價的持續(xù)升溫，導(dǎo)致買房缺少了喜悅，反而多了幾分忐忑，2019年即將到來，那么明年是一個買房的好時機嗎？其實隨著調(diào)控的深入，樓市已經(jīng)出現(xiàn)了幾大信號。

很多購房者的心理應(yīng)該都是這樣的，在有購房需求之后，那么就會考慮地段、戶型、周邊設(shè)施等等，其實*關(guān)心的還是房價，畢竟這和我們的經(jīng)濟是息息相關(guān)的，在高房價之下，往往購房者花掉很多錢，卻買不到心儀的房子，因為房價是不合理的，不過，在今年下半年，隨著調(diào)控的影響，很多地區(qū)的高房價已經(jīng)降溫不少了，并且在2019年，樓市的調(diào)控還會繼續(xù)，所以有人說，2019年是買房的好機會，購房者一直等待的購房時機也許真的來了，除了調(diào)控還在繼續(xù)，房貸利率也將回調(diào)。

2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調(diào)其實無論是對于已經(jīng)買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢？首先已經(jīng)買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢了，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢了，而且也不需要前期花費更多的購房成本，省錢，對于大部分的購房者來說都是好事情了。

除了房貸，我們*關(guān)心的還是房價了，上文也提到了，2019年，樓市的調(diào)控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩(wěn)，而且還有專家預(yù)測，2019年的房價還會繼續(xù)的下跌，也就是說，在明年買房，應(yīng)該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經(jīng)濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了，在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經(jīng)是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。

但是無論房價如何調(diào)控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是*起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調(diào)控政策干預(yù)之下，房價已經(jīng)進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現(xiàn)劇烈的波動了，將會平穩(wěn)的發(fā)展，也會有下行的趨勢出現(xiàn)，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。

在今年，由于中國房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)的升溫，有一些人就通過買賣房子來*，這些人就是剛需族痛恨的炒房客，他們并不是真正的有需求，所以才買房子，而是在手中囤了很多房子，在房價漲到一定程度的時候，炒房客再將手中多余的房子賣掉，因此來獲得一些利潤，而從今年開始，一直傳出房產(chǎn)稅即將出臺的消息，如果房產(chǎn)稅真的出臺了，那么對于炒房客來說，將是非常嚴(yán)厲的一個打擊了。

但是房產(chǎn)稅一直沒有明確出臺的時間，雖然很多購房者都等得非常的著急了，房產(chǎn)稅的出臺，不僅會打擊炒房客，而且對于房價的下行，也將起到積極的作用，畢竟現(xiàn)在樓市的定位，就是房住不炒，所以房產(chǎn)稅的出臺也將促進房價進入合理的發(fā)展軌道，據(jù)悉，在2019年，房產(chǎn)稅有望出臺，但是還要以官方發(fā)布的消息為準(zhǔn)，房產(chǎn)稅的出臺將清除掉炒房客，這個樓市中的“毒瘤”，對于購房者來說則是一個利好的消息。

很多年輕的剛需族，因為買不起房子，只能租房，現(xiàn)如今長租公寓成為了年輕人的*，既然房子買不起，不如就先租個房子吧，租房市場的機制也逐漸的完善，一些亂象也被遏制了，在2019年，由于不少購房者的心理更加的理性，因此不再糾結(jié)于只買房，而不租房，所以觀念的轉(zhuǎn)變，對于房價降溫也將起到積極的作用。

（文章轉(zhuǎn)自聚富財經(jīng)，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)） 

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