我們初中的時(shí)候?qū)W過：一個(gè)商品如果非常稀缺，就會(huì)漲價(jià)；如果這個(gè)商品過剩了，就會(huì)跌價(jià)，這就是經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本規(guī)律！房子也屬于商品，當(dāng)然應(yīng)該遵循這個(gè)規(guī)律，在中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的過程中，大量人口涌入城市，而新房的供應(yīng)量增長很慢，房價(jià)自然就出現(xiàn)了暴漲！政策調(diào)控下的房價(jià)真的能恢復(fù)到理性狀態(tài)嗎?2019年，房價(jià)會(huì)上升還是下降?

中國房地產(chǎn)就在這樣的“人口紅利”中，蓬勃發(fā)展、枝繁葉茂！人口紅利不但帶來了大量的剛需，更可怕的是帶來了爆發(fā)式的“*性”購房需求，人們掙錢的欲望是無法估量的，房地產(chǎn)市場(chǎng)一旦注入了“貪婪”，必將引發(fā)一場(chǎng)血雨腥風(fēng)的爭搶！比如2017年房價(jià)肆無忌憚地上漲，各大城市都在上演“萬人搶房”、“通宵排隊(duì)”等現(xiàn)象！

*近，人民大學(xué)的一篇報(bào)告走紅網(wǎng)絡(luò)，該報(bào)告稱：居民財(cái)富已經(jīng)被房地產(chǎn)掏空，中、低產(chǎn)階級(jí)基本被房產(chǎn)套?。鞘性诏偪襁^后，留下的是一片狼藉，房價(jià)被炒高后，無數(shù)年輕人只能望房興嘆，只能祈禱房價(jià)快點(diǎn)下跌，按照目前房價(jià)的走勢(shì)，樓市已經(jīng)降溫了！那么，2019年房價(jià)走勢(shì)如何呢？

馬光遠(yuǎn)預(yù)測(cè)：2019年房價(jià)將全面下跌！根本原因只有4個(gè)字，即“供大于求”，在限購令的嚴(yán)控下，炒房客基本絕跡，剩下的需求就只有“剛性需求”和“改善需求”了，目前房地產(chǎn)的存量，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于這兩部分的需求！

馬光遠(yuǎn)預(yù)測(cè)，未來的房價(jià)入蔥!買房我給年輕人的建議是，什么時(shí)候買房都不晚，關(guān)鍵是你是否有能力買?是否有這樣的需求?如果有，建議早買!我其實(shí)同意他的觀點(diǎn)，因?yàn)榍?0年買房的現(xiàn)在都是有錢人，房子是一種保值的東西，是資產(chǎn)合理分配的一種形式，他兼顧居住與保值兩方面因素，所以個(gè)人覺得，如果有著急的需求，比如快結(jié)婚了，抓緊買，不要考慮會(huì)降價(jià)，如果是不太著急，建議看到合適的房子就入手，畢竟碰到喜歡的東西也不容易!另外要多多關(guān)注房產(chǎn)政策。

不同的城市房價(jià)上會(huì)有差異，大城市的房價(jià)自然是要高一些，而一些三四線城市的房價(jià)則會(huì)相對(duì)便宜一些，在買房子時(shí)候可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來進(jìn)行。大家在買房子時(shí)候一定要注意根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國的城鎮(zhèn)住房已超過2.7億套，城鎮(zhèn)人口達(dá)8億，如果按照3口之家來算，基本上已經(jīng)人人有房了！但是現(xiàn)在的問題是，有的人擁有16套房，有的人1套房也沒有，平均8套房，是這樣嗎？瘋狂蓋房，還不如讓炒房客把房子吐出來！親愛的老鐵，你們認(rèn)為如何才能讓炒房客把多余的房子吐出來呢？

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