“*話語(yǔ)權(quán)的兩位中國(guó)地產(chǎn)界人士——華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)與SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹，在近期的一次午餐會(huì)上，對(duì)中國(guó)政府新一輪樓市調(diào)控政策給房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)商帶來(lái)的影響進(jìn)行了討論。（推薦閱讀：2018年底前抓緊買房？專家：限購(gòu)并不能控制房?jī)r(jià)上漲，不要被假像迷惑）

任志強(qiáng)指出： 

今年中國(guó)一些城市房?jī)r(jià)會(huì)跌。一線城市降價(jià)10至15，大部分城市平均降幅7，到10月份可能會(huì)出現(xiàn)反彈。如果未來(lái)幾個(gè)月房?jī)r(jià)下跌過(guò)快，政府可能會(huì)有新的（救市）動(dòng)作，否則地方財(cái)政受不了，開發(fā)商不會(huì)先死。

開發(fā)商現(xiàn)在還有13000億的現(xiàn)金，通常一萬(wàn)億能維持一年。中國(guó)不會(huì)出物業(yè)稅，因?yàn)榕e手表決的人不會(huì)同意。另外，中國(guó)人只擁有房產(chǎn)70年的使用權(quán)，物業(yè)稅針對(duì)的是土地的增值部分，而我們的70年是貶值過(guò)程，到后來(lái)20年時(shí)，沒有辦法計(jì)算。結(jié)果是，我們沒有相應(yīng)的法律和足夠的人才來(lái)做評(píng)估。從經(jīng)濟(jì)學(xué)上說(shuō)，（樓市調(diào)控）政策可取之處不大，從改革的角度來(lái)看是倒退。這個(gè)政策主要錯(cuò)在老想幫買不起房的人買房。

潘石屹的主要觀點(diǎn)：

中國(guó)的市場(chǎng)處在大的泡沫中間，土地在過(guò)去一年半時(shí)間里，比房子貴，就是面粉比面包貴。（與任志強(qiáng)認(rèn)為開發(fā)商手頭*寬裕不同）我覺得開發(fā)商的*很緊張，這輪調(diào)控讓很多開發(fā)商手中的活錢變成了死錢。從這點(diǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)要跌。上海和北京的房租回報(bào)率非常低，只有1，全球平均水平是7到8。在這種泡沫情況下，房?jī)r(jià)能夠一直維持不現(xiàn)實(shí)。我覺得物業(yè)稅應(yīng)該出，但去年做人大代表的時(shí)候?qū)懥艘粋€(gè)提案，要征求別人的意見，沒有一個(gè)人給我簽字。

炒樓對(duì)經(jīng)濟(jì)的傷害確實(shí)太大，一業(yè)興盛，百業(yè)凋零。注意：這一業(yè)不是說(shuō)建筑業(yè)，是說(shuō)“*樓市業(yè)”。你樓市就算（我只是做個(gè)假設(shè)，謝絕房奴追咬）價(jià)格崩了，又不是建筑業(yè)崩了。（當(dāng)然此時(shí)地價(jià)也崩了，不過(guò)呢差額由房產(chǎn)稅補(bǔ)就是），那只會(huì)讓更多的人買的起房，買得起更大的房，建筑業(yè)只會(huì)更興盛好嗎？同時(shí)隨著空置房的逼出，被使用，到時(shí)室內(nèi)裝修帶動(dòng)的那些什么玻璃，家電業(yè)幾百個(gè)行業(yè)也會(huì)更興盛好嗎？（文章來(lái)源于：娛樂(lè)又小講話（大魚號(hào)）） 

以上就是關(guān)于任志強(qiáng)、潘石屹談中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)：房?jī)r(jià)去年漲，2018-2019年房?jī)r(jià)或要跌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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