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在這次調控效果開始顯現，樓市相對比較平穩(wěn)!搶房的現象在一二線城市已經消失了。15個重點城市的成交量有所回落，同時房價同比出現了小幅下跌，北京房價已連跌9個月，*近有消息稱通州部分小區(qū)每平米單價下跌幅度達到了1.5萬元!
目前部分三四線城市的房價已經開始滯漲，隨著樓市調控政策強化，房地產交易的成交量和成交價逐漸回歸理性，市場出現明顯降溫，“炒房時代”也面臨終結。
對于剛需而言，無論是新房還是二手房，結合自身實力，房價下降時就是剛需買房的時候，因此，當前可以更多地看看二手房，逛逛售樓處，價格一旦符合心理預期，就意味著買房時機出現了。
有人說，看哪里房價會漲就看電線桿指數，就是看城市的電線桿到底干不干凈？如果特別干凈，那個地方不能去，如果上面貼著老中醫(yī)、看性病、招聘……相關部門怎么清理也清不干凈的地方可以去。
因為這是一個在大街上誰都能感受到的指標，而且這個指標非常具象地反映這個城市對外來人口的吸引力和活力!流動人口多，這些廣告就非常多!到那里買房至少不會大跌。
未來房地產走勢如何？房住不炒!已經很明確。一二線房價開始進入下降通道，是必要的，至少回落到14、15年的房價水平，穩(wěn)定一段時間?？h城房子就別跟搶房炒房了，等這一波去庫存目的達到后，調控就出來了，房子你想賣都沒人要。
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