在選購(gòu)房源時(shí)，我們不僅可以買新房，還可以買二手房。而買二手房不得不考慮的一個(gè)因素就是房齡，房齡的長(zhǎng)短關(guān)系著諸多方面，比如：貸款年限、裝修、物業(yè)等等。那么買二手房15年房齡長(zhǎng)嗎？二手房升值快還是新房升值快？十五年房齡房子買不買？下面一起來(lái)看看吧。

一、買二手房15年房齡長(zhǎng)嗎

買二手房15年房齡長(zhǎng)嗎？15年的二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)，房齡也算是比較長(zhǎng)的，比較的老舊。房齡長(zhǎng)貸款年限就縮短，而且國(guó)家、地方政府整改的可能性也比較大，當(dāng)然是地段比較好的房屋。

如果大家準(zhǔn)備購(gòu)買二手房，建議二手房的房齡*是不要超過(guò)10年，因?yàn)槿绻辛?5年的房齡，那么這個(gè)房子肯定也是比較老舊的，房子的設(shè)計(jì)肯定也會(huì)比較的落伍，關(guān)鍵是房子可能會(huì)存在很多的問(wèn)題。

大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候，*是先看一下這個(gè)房子的房產(chǎn)證，如果你自己對(duì)這方面不太懂，*是通過(guò)中介公司購(gòu)買。

二、二手房升值快還是新房升值快

二手房升值快還是新房升值快？一般來(lái)說(shuō)，在不考慮學(xué)區(qū)房的因素下，新房的升值是要比二手房快的。

因?yàn)樾路康耐庥^新穎、設(shè)計(jì)潮流，從室外的園林綠化設(shè)施到室內(nèi)的現(xiàn)代化風(fēng)格設(shè)計(jì)，都非常時(shí)尚和獨(dú)特，樓房的品質(zhì)也比較高，能夠給居住者帶來(lái)很好的家居體驗(yàn)。而且新樓盤周邊的基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套設(shè)施也會(huì)逐步完善起來(lái)，房產(chǎn)的升值空間也會(huì)越來(lái)越大。

而二手房周邊早就已經(jīng)飽和，加上房齡老舊，升值空間是比較有限的。所以總的來(lái)說(shuō)，新房在升值空間方面會(huì)比二手房來(lái)得更快一些。

三、十五年房齡房子買不買

十五年房齡房子買不買？建議購(gòu)買年份不長(zhǎng)的二手房，*是5-10年的房子，因?yàn)闈M五年，稅少，不超過(guò)10年，房子較新。以下是老房子的缺點(diǎn)：

1、房子安全隱患多

房子如果達(dá)到15年，甚至超過(guò)15年，房子老化的情況就會(huì)非常嚴(yán)重，墻體容易出現(xiàn)漏水開裂的情況，而且如果遭遇地震火災(zāi)等意外情況，也會(huì)更難逃生，畢竟墻體質(zhì)量不能保證。

2、銀行貸款難

如果是房齡超過(guò)15年的二手房，那么貸款年限就會(huì)縮短很多，有的銀行甚至不給你貸款。對(duì)于比較優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房，可以適當(dāng)放寬年限。

3、沒有太大升值空間

如果買的是房齡超過(guò)15年的二手房，那么升值空間是比較小的，而且房齡越大，升值空間越小，畢竟不論是房子的質(zhì)量還是小區(qū)的配套設(shè)施，都會(huì)越來(lái)越老化，保值率很小。

以上就是關(guān)于買二手房15年房齡長(zhǎng)嗎，二手房升值快還是新房升值快，十五年房齡房子買不買的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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