大多數(shù)*的人都會(huì)選擇貸款的*去籌得一部分*，對(duì)于許多農(nóng)村的人來說，往往會(huì)采取土地貸款的*，去申請(qǐng)自己的*基金。在申請(qǐng)土地貸款之前，首先要對(duì)土地貸款有一個(gè)簡(jiǎn)單的了解，才能夠保證順利貸到款。下面就和小編一起來看看土地貸款怎么申請(qǐng)，順便來說說土地貸款需要什么手續(xù)以及土地貸款一畝能貸多少。

一、土地貸款怎么申請(qǐng)

1、土地貸款怎么申請(qǐng)？首先根據(jù)需要申請(qǐng)的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評(píng)估值)倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值。

2、咨詢不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于土地進(jìn)行評(píng)估所能達(dá)到的*評(píng)估單價(jià)，再根椐*步算出的抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值除以*評(píng)估單價(jià)計(jì)算出所需的抵押物的面積數(shù)。

3、根據(jù)土地的面積數(shù)，先在CAD規(guī)劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域。

4、帶著自行畫出的抵押土地區(qū)域圖再到國(guó)土局地籍科進(jìn)行土地測(cè)繪，出土地測(cè)繪圖。

5、根據(jù)土地測(cè)繪圖到不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。

6、與銀行信貸人員一起帶著評(píng)估報(bào)告及公司的相關(guān)證件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等)到國(guó)土局地籍科辦理抵押登記，填制*額抵押貸款合同，同時(shí)向銀行提供貸款申請(qǐng)書及公司同意就目標(biāo)地塊進(jìn)行抵押貸款的股東會(huì)決議(或董事會(huì)決議)等資料。

7、填好*額抵押貸款合同，按銀行要求提供所需的相關(guān)資料后，等待銀行進(jìn)行放貸即可。

二、土地貸款需要什么手續(xù)

土地貸款需要什么手續(xù)？土地貸款分為兩種*，一種是農(nóng)戶個(gè)人向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款；另一種是農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體申請(qǐng)貸款，以下是詳細(xì)說明。

（一）個(gè)人申請(qǐng)

1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；

2、發(fā)包方同意抵押的告知書；

3、若是再次流轉(zhuǎn)后需要抵押貸款的，需要提供與承包方或者經(jīng)承包方書面委托的組織或個(gè)人簽訂了合法有效的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，或依流轉(zhuǎn)合同取得了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬確*明。

4、本人有效身份證件；

6、居住*證明(戶口簿等)；

7、個(gè)人職業(yè)證明；

8、借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明；

9、銀行規(guī)定的其他資料

（二）經(jīng)營(yíng)主體申請(qǐng)

1、已經(jīng)與承包方或者經(jīng)承包方書面委托的組織或個(gè)人簽訂了合法有效的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，或依流轉(zhuǎn)合同取得了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬確*明，并已按合同約定*支付了土地租金；

2、承包方同意承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)可用于抵押及合法再流轉(zhuǎn)的告知書。

3、發(fā)包方、承包方同意抵押的告知書。

4、銀行規(guī)定的其他資料。

三、土地貸款一畝能貸多少

土地貸款一畝能貸多少？土地貸款一畝能貸的金額主要和土地的實(shí)際情況有關(guān)，抵押時(shí)會(huì)根據(jù)剩余年限對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值。

例如：某縣正旺谷物種植家庭農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)了124.1畝土地，流轉(zhuǎn)費(fèi)每畝每年1000元，在辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押時(shí)只有2年多的流轉(zhuǎn)期限，銀行認(rèn)定他的經(jīng)營(yíng)權(quán)總值28萬元，打7折后發(fā)放了20萬元貸款。

對(duì)于能夠貸款的金額是沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，不同的銀行和銀行之間規(guī)定有所差距，而且當(dāng)?shù)氐耐恋貎r(jià)值是否值錢。若是一畝地在二輪承包時(shí)間10年的情況下租金是500元一畝每年，價(jià)值5000元，則抵押貸款大概有3000-4000元不等。

（注：以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實(shí)際金額為準(zhǔn)）

以上就是關(guān)于土地貸款怎么申請(qǐng)，土地貸款需要什么手續(xù)，土地貸款一畝能貸多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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