青島作為海邊城市，是風景秀麗適合居住的城市之一。因而不少人會選擇在青島購房定居，對于青島的房價關注度比較高。那么目前青島房價多少錢一平呢？下面通過對青島房價走勢2019預測相關的介紹，看下青島房價*消息，了解一下青島房價現(xiàn)如今的走勢情況。

一、青島房價走勢2019預測

房地產(chǎn)作為經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，2018年占GDP的13%，如果算上帶動的上下游產(chǎn)業(yè)，其作用可是非常給力。那么作為影響城市經(jīng)濟發(fā)展的關鍵性產(chǎn)業(yè)，青島房價2019下半年走勢將如何呢？下面帶來青島房價走勢2019預測：

1、從房價來看，中心城區(qū)和縣市區(qū)差距巨大，表明青島各區(qū)市之間房地產(chǎn)市場發(fā)展存在不均衡現(xiàn)象。房價水平已經(jīng)形成從南到北、從沿海到內(nèi)陸空間層面依次梯度的趨勢；中心城區(qū)的土地供應相對較少但需求旺盛，房價水平較高；次中心城區(qū)和縣市區(qū)的商品房庫存占比較大。

2、此輪房價起漲于宜居李滄區(qū)，隨后是富人市南區(qū)，新房4.5萬/平米左右不等，市北屬于老貧民區(qū)，城市面貌及規(guī)劃老舊，老破舊漲的慢。然后就是黃島區(qū)，從2017年3月開始漲，漲到2018年5月。今年膠州開始暴漲，遠郊漲的*晚，*到不限購的外圍，萊西、平度。

3、對于青島房價的未來，這個問題一定會取決于青島未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，任何人都無法作出預測。不過在青島新經(jīng)濟還未到來之前，未來很長一段時間，青島可能是保持在當下高房價的范圍之內(nèi)。

二、青島房價多少錢一平

青島房價根據(jù)整個房產(chǎn)市場的變化，以及各個區(qū)域的不同，進而房價多少錢一平也是不一樣的。下面通過對青島各個區(qū)域房價的大概介紹，了解一下青島房價多少錢一平。

市南均價：55733元/㎡，環(huán)比↓1.61%

嶗山均價：36118元/㎡，環(huán)比↓2.82%

市北均價：24086元/㎡，環(huán)比↓2.41%

李滄均價：22615元/㎡，環(huán)比↑0.24%

黃島均價：19827元/㎡，環(huán)比↑0.24%

城陽均價：16351元/㎡，環(huán)比↓0.46%

即墨均價：14946元/㎡，環(huán)比↓0.27%

膠州均價：11130元/㎡，環(huán)比↑1.35%

平度均價：7596元/㎡，環(huán)比↑0.89%

萊西均價：6514元/㎡，環(huán)比↓0.25%

注：由上可見青島房價在不同的區(qū)域，報價方面是不同的，以上僅供參考，具體青島房價多少錢一平要根據(jù)實際來看。

三、青島房價*消息

1、青島新房走勢

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.3%。相比于2019年6月，7月島城新建商品住宅銷售價格的環(huán)比漲幅擴大0.5個百分點，同比漲幅收窄1.5個百分點。

具體來看，7月島城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環(huán)比分別上漲0.8%、0.5%、0.7%，同比上漲分別為10.7%、8.7%、7.9%。進而可見青島目前新房房價呈現(xiàn)上漲趨勢，但是漲幅不大。

2、青島二手房走勢

國家統(tǒng)計局發(fā)布2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，二手住宅方面，7月島城二手住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅與6月持平。數(shù)據(jù)顯示，2019年7月島城二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.6%，同比上漲1.3%。6月環(huán)比下跌0.6%，5月環(huán)比下跌0.4%，4月環(huán)比下跌0.2%，3月環(huán)比下跌0.3%；2月環(huán)比下跌0.3%；1月環(huán)比與上月持平，二手住宅銷售價格自2月份以來，保持持續(xù)下跌態(tài)勢。

具體來看7月份，島城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環(huán)比分別下跌0.6%、下跌0.7%、持平，同比分別下跌0.4%、上漲3.1%、上漲1.2%。因而青島二手房房價，總體呈現(xiàn)下跌的趨勢。

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