老婆取到了，房子買上了，人生簡(jiǎn)直完美！稍安勿躁，新房驗(yàn)收同樣重要。對(duì)于購(gòu)置新房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，交房并不是件容易的事情。交房期間不小心就會(huì)出現(xiàn)一系列的問(wèn)題，所以應(yīng)當(dāng)更加注意交房手續(xù)的辦理以及重點(diǎn)注意事項(xiàng)。那么新房驗(yàn)收有哪幾步？新房驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng)？下面小編就為您細(xì)細(xì)道來(lái)。

一、收房資料要齊備

開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知新房購(gòu)買者，業(yè)主需要在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料查驗(yàn)新房，并依法取得應(yīng)當(dāng)?shù)臅?shū)面文件?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房時(shí)開(kāi)發(fā)商需具備具備《建筑工程竣工備案表》、《房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)》以及國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積報(bào)告。開(kāi)發(fā)商若不能提供這些文件，業(yè)主可以拒絕收房。

二、共同驗(yàn)收新房

購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，出現(xiàn)問(wèn)題需當(dāng)場(chǎng)和開(kāi)發(fā)商簽訂書(shū)面解決協(xié)議，約定解決的時(shí)間和責(zé)任。交接工作主要看房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量是否和合同一樣，水電氣等配套設(shè)施是否到位。質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)以及竣工后房屋水遇管線圖需一并交付，交納尾款后，再領(lǐng)鑰匙。

三、簽收房文件

業(yè)主在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)?！比绾贤瑳](méi)有這個(gè)約定，則可在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”等字樣。防止之后驗(yàn)房房子出現(xiàn)問(wèn)題開(kāi)發(fā)商推卸責(zé)任。 一些不良開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者急于收房的心理，在辦理交接時(shí)要求購(gòu)房者簽署對(duì)購(gòu)房者不利的協(xié)議。新房交房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意協(xié)議內(nèi)容，因?yàn)閰f(xié)議一旦簽署，就具備法律效力。

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