現(xiàn)在買(mǎi)房一般都是期房，然而好不容易等到交房的那*，通常業(yè)主都比較激動(dòng)，往往會(huì)忽視驗(yàn)房收房這個(gè)重要環(huán)節(jié)。如果對(duì)收房草草了事，那么會(huì)影響到以后的裝修甚至房屋質(zhì)量安全。那么新房怎么驗(yàn)收？接下來(lái)小編就來(lái)為大家介紹毛坯房驗(yàn)房收房攻略，一起來(lái)看看吧。

一、墻頂?shù)亓?/strong>

1、墻體材料：首先判斷墻磚材料是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板的。

2、墻面：檢查墻面有沒(méi)有抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫等，陰陽(yáng)角是否方正等問(wèn)題。墻面平整度在3-5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸且⒁忾T(mén)窗洞口兩側(cè)是否方很重要，之后就是檢測(cè)外墻是否做了內(nèi)保溫。

3、地面：檢查地面時(shí)用腳搓看是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下，且需了解有無(wú)標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

4、頂面：主要注意頂面和地面的方正有無(wú)大的歪斜，*重要的是：檢查廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面，要反復(fù)測(cè)試是否有滲漏水的現(xiàn)象。

二、地面防水

毛坯房收房時(shí)要讓物業(yè)做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房和衛(wèi)生間封閉，再把地漏堵死，向地面放水至水深20-30mm，蓄水時(shí)間在24-36小時(shí)之間，然后觀察房間是否有滲漏水的現(xiàn)象。

三、上、下水管道 

檢查廚衛(wèi)的主管道、分管道是否設(shè)置完備，分戶主控閥門(mén)、水表、龍頭是否齊全，閥門(mén)、水表、龍頭等是否漏水或滲水。下水主管道、下水分管道主要檢測(cè)是否設(shè)置完備，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否齊全，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間必須有地漏并附有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要進(jìn)行多次排水檢查。 

四、強(qiáng)電

檢查每個(gè)房間的插座、開(kāi)關(guān)和燈具的情況，看是否好用，電源線不得裸露。電表和電閘開(kāi)關(guān)的配置位置也要著重檢測(cè)，電表要計(jì)數(shù)，電閘開(kāi)關(guān)要可靠接地，走廊和電梯間的聲控光控開(kāi)關(guān)要確保良好。

五、弱電

弱電也要逐個(gè)檢測(cè)，比如電視、*、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，在毛坯房收房時(shí)都要逐項(xiàng)驗(yàn)收。

六、門(mén)窗

檢查門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否靈活，封閉是否嚴(yán)密，有無(wú)變形、關(guān)閉不嚴(yán)等問(wèn)題，玻璃要檢查確定破損、崩渣、密封不嚴(yán)等問(wèn)題。其次要注意入戶門(mén)的門(mén)鎖鑰匙是否全部交付，要保證門(mén)鎖必須安全，鎖舌靈活開(kāi)閉，防盜裝置齊備且使用方便。

七、煤氣

查看管道入戶，主管道、分管道、煤氣表，控制閥門(mén)有沒(méi)有標(biāo)配齊全，值得注意的是：業(yè)主自己絕不能擅自拆改然氣管線。

八、暖氣

仔細(xì)檢查房屋的暖氣管道，看暖氣片安裝是否嚴(yán)密，測(cè)試各管接頭是否漏水漏氣，查看打壓試驗(yàn)記錄。取暖期前的通水試驗(yàn)十分必要，一定要知道分戶的主控閥門(mén)的位置。

小編提醒：

新房收房是非常關(guān)鍵的一步，業(yè)主們切不可馬虎從事，有些裝修問(wèn)題沒(méi)及時(shí)發(fā)現(xiàn)，在以后生活中會(huì)帶來(lái)很多麻煩。所以說(shuō)這步就別偷懶了，仔仔細(xì)細(xì)檢查一遍，隨后住的才能安心踏實(shí)。

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