現(xiàn)在隨著社會的發(fā)展，有很多業(yè)主在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，會買多套房來進(jìn)行*，當(dāng)然買房子就會有稅務(wù)的問題，那么現(xiàn)在跟隨小編的腳步一起來了解一下，契稅二套房怎么算的吧!

　　1、二套房交納規(guī)定，購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)按照3%的*征收。

　　2、首套房繳納規(guī)定，該住房為家庭*住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行，戶型面積在90平方米到144平方米，*減半征收，也就是實際*為1.5%，所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照3%征收。

　　什么是契稅

　　1、契稅(Deed Tax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

　　2、上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列*：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)、房屋買賣、贈與和交換，以下列*轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅。

　　3、以土地、房屋權(quán)屬作價*、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的*承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購*或者預(yù)付集資建房款的*承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例*。

　　4、契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。

　　5、除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的*還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。

　　6、按規(guī)定要繳納契稅，因特殊貢獻(xiàn)獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬，或預(yù)購期房、預(yù)付款項集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。

　　7、契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。

　　8、契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢，各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，*各不相同，契稅定價方法，也各有差異。