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房子可以分為住宅房子和非住宅房子，大家可以根據(jù)不同的需要購買不同類型的房子，那么繳納稅費的*也不同，小編來為大家了解一下非住宅二手房交易稅費怎么計算?
非住宅二手房交易稅費怎么計算
1、個人所得稅：個人所得稅一般會按核定價×3%來征收，但是若是賣方房屋來源為繼承或贈與所得，則需要按差額×20%征收，這一費用一般是由賣方來承擔;
2、土地金契稅：土地金契稅只有沙坪壩區(qū)需要，并且另收取土地金×3%計算;
3、土地稅：一般來說，個人需要按核定價×6%征收。若是公司則按部份的30%-60%來增收，其計算公式為應納稅額額*適用*-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)，由賣方來承擔;
4、契稅：契稅按核定價×3%征收，由買方來承擔;
5、權證印花稅：權證印花稅按核定價×0.05%征收，也是由買方來承擔。
購買非住宅二手房是有風險的，只要房屋的使用性質(zhì)不是住宅，就屬于非住宅使用面積，包括：商業(yè)用房，工業(yè)用房，用房，醫(yī)療用房，公共福利用房，軍事用房等。非住宅土地使用年限只有40年，住宅土地使用年限70年。在手續(xù)費用上相差懸殊，比如住宅產(chǎn)權證明工本費80元，非住宅產(chǎn)權證明工本費550元。
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