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有很多小伙伴，覺得一手房屋太貴，小區(qū)環(huán)境周邊不一定有二手房屋的好，所以就會(huì)隨著自身?xiàng)l件去選擇二手房的也不在少數(shù)，現(xiàn)在就和小編一起來了解一下，首套二手房首付吧!
一、首套二手房首付
1、是90平以下的首付百分之二十，超越90平方的要不低于百分之三十，并且限制為家庭首套住房，假如是第二套或更多，首付比例也會(huì)相應(yīng)增加。單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的百分之五，有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。
2、詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計(jì)算。
3、二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用，其首付款的計(jì)算*為凈首付款等于實(shí)際成交價(jià)減去客戶貸款額。
二、二手房過戶的稅費(fèi)是哪些
1、個(gè)人所得稅：1%賣方出(滿五年*一套住宅免征)。
2、契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%買方出。
3、營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出(滿兩年免征)。
4、交易手續(xù)費(fèi)：面積乘6，買賣雙方一家一半。
5、工本費(fèi)：80元買方出。
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