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現(xiàn)在買賣房屋的人特別多，有的人覺(jué)得一手房的價(jià)錢比較貴，所以選擇了買賣二手房，那么二手房買賣全款需要什么手續(xù)呢?現(xiàn)在就跟著小編的步伐來(lái)了解一下吧!
1、為了保證房產(chǎn)買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,買賣雙方在簽訂買賣合同后,要與中介共同簽訂《居間中保合同》,并繳納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、公房上市批準(zhǔn)確認(rèn)通知單、人名章。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章,外地個(gè)人購(gòu)房還需辦理《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。
2、買賣雙方應(yīng)該到中介去咨詢了解一下，二手房交易的相關(guān)政策信息。一定要找一個(gè)真正放心的中介，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到交易的安全和房貸的順利交接。
3、賣房的要到房屋所在縣房地產(chǎn)交易管理中心，申請(qǐng)上市批準(zhǔn)通知書，然后辦理上市審批手續(xù)。
4、通過(guò)中介審核身份證及產(chǎn)權(quán)包括共有的房屋或抵是否有抵押，并在中介公司備案，然后中介進(jìn)行對(duì)房屋的詳細(xì)情況如天花板，墻體，衛(wèi)生間的排水情況有沒(méi)有破壞的結(jié)構(gòu)裝修由亂搭建占用屋頂，平臺(tái)走廊的情況進(jìn)行考察，初步估價(jià)為確定售價(jià)提供參考。
5、買賣雙方應(yīng)交納相關(guān)的稅務(wù)辦理過(guò)戶手續(xù)，中保方在買賣雙方對(duì)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后,協(xié)助買賣雙方進(jìn)行物業(yè)交割和物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清及辦理賣方的戶口遷出,將所賣房屋鑰匙交與買方,將買方的房款交與賣方,三方進(jìn)行中保結(jié)算;由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更;如果買家需要貸款,由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理和提供階段性擔(dān)保。
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