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對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房是家庭*重要的一次資產(chǎn)配置，而對(duì)購(gòu)房知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)的欠缺，讓大多數(shù)人在買房子的時(shí)候，總是猶豫不決。那么什么是認(rèn)籌呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)看看吧。
一、什么是認(rèn)籌
認(rèn)籌就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開(kāi)盤銷售時(shí)，認(rèn)籌的購(gòu)房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。
二、認(rèn)籌需要注意什么
需要指出的是，如果你不想買房，或者沒(méi)選到滿意的房子，認(rèn)籌金是可以退的。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，你有兩個(gè)選擇，真正想買房子的，還是應(yīng)該交;沒(méi)興趣的就別交。不過(guò)大部分購(gòu)房者可能是在交與不交之間搖擺，這個(gè)時(shí)候就要考慮以下風(fēng)險(xiǎn)：
1、開(kāi)盤時(shí)間不確定。一般開(kāi)發(fā)商組織認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)還未取得預(yù)售證，開(kāi)盤時(shí)間掌握在他們手中。在上漲周期中，開(kāi)發(fā)商傾向于捂盤漲價(jià)。如果你能判斷這一點(diǎn)，較好把認(rèn)籌金退回來(lái)，選擇其他樓盤，如果你不選擇退認(rèn)籌金，幾個(gè)月后開(kāi)盤價(jià)可能超出你的支付能力。
2、搞清楚交認(rèn)籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。這個(gè)問(wèn)題可以向銷售核實(shí)，如果跟選房的順序沒(méi)關(guān)系，倒不如晚些再交錢。認(rèn)籌前會(huì)有一個(gè)驗(yàn)資，這個(gè)可以參與一下，沒(méi)啥損失。
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