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通常我們買房子，看完了房子之后，如果對(duì)這一套房子比較滿意，開發(fā)商一般會(huì)要求先行的繳納一部分的定金，但是如果購房者后期出現(xiàn)后悔不想購買的情況，那么買房的定金可以退多少呢?
一、買房的定金可以退多少
要根據(jù)具體情況雙方協(xié)商來定。但是所有的法律關(guān)于定金這的規(guī)定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)或者是債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、購房定金可以退嗎?
1、如果開發(fā)商沒有出售商品房的資格，那么如果您不想買房，則可以退還押金。中國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：如果不符合商品房的銷售條件，開發(fā)商不能出售商品房，不能收取任何預(yù)訂性質(zhì)。因此，如果商品房不符合這些銷售條件，并且購買者已經(jīng)支付了房屋“押金”，那么無論雙方是否同意“押金”退款，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還押金給買方。
2、如果您不想買房，因?yàn)榉慨a(chǎn)開發(fā)商有欺詐行為，或者雙方在簽訂合同時(shí)無法協(xié)商合同條款，那么在這種情況下，開發(fā)商也需要退還購房存款。
3、根據(jù)《*人民法院關(guān)于解釋商品房銷售合同糾紛適用法律的解釋，第》條第4條的有關(guān)規(guī)定，因不能歸因于當(dāng)事人的理由，造成商品房銷售合同未能得出結(jié)論，賣方還應(yīng)退還押金。例如，由于不可抗力，買家買不起房子，那么你也可以要求退款。
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