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很多的人在選擇公積金貸款的時(shí)候，很多的事情都是需要我們提前了解一下的，例如申請(qǐng)條件這方面的知識(shí)，接下來(lái)小編帶著大家來(lái)具體的了解下，商丘公積金貸款買房需要什么條件。
一、商丘公積金貸款買房需要什么條件
1、申請(qǐng)人具有城鎮(zhèn)戶口。
2、申請(qǐng)人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，這個(gè)是需要從后往前推算的。
3、申請(qǐng)人還應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，以及個(gè)人的信用良好，或者是有償還貸款本息的能力。
4、申請(qǐng)人還應(yīng)有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，而且有所需規(guī)定比例自籌*。
5、申請(qǐng)人還應(yīng)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押以及質(zhì)押。
6、申請(qǐng)人同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
7、申請(qǐng)人同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、住房公積金買房注意事項(xiàng)
1、公積金不能直接用作購(gòu)房首付
大部分的人都認(rèn)為公積金是能夠用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，但是并不是這樣的，通常來(lái)講，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，如果要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才行。
2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額
有很多的人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，可是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，那么支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此，因此在這一點(diǎn)上面我們就需要特別注意了。
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