選戶型，是購房過程中的重要你一環(huán)，戶型的好壞將直接影響到日后的生活，那么買房選戶型常忽略的問題有哪些呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考。

　　1、住房面積問題

　　新需要的公寓面積通常在89-100平方米之間。很多人認(rèn)為這個(gè)戶型面積夠大，但往往忽略了住房率的問題。對(duì)于普通的高層電梯房，入住率可能不到80%，也就是說一套89平的小三房，實(shí)際面積只有70平米左右。這樣的面積下，兩房合適，小三房緊湊。而兩廳所謂的飯廳，可以說只夠下一桌。

　　如果購房者想要更舒適的居住體驗(yàn)，*選擇110平米以上的戶型。二胎放出來后，家里又多了一個(gè)孩子，這樣才真正需要面積。

　　2、動(dòng)線合理與否

　　動(dòng)線指的是居住者在室內(nèi)的活動(dòng)路線，動(dòng)線的合理性主要?dú)w因于戶型各功能區(qū)的分布。住在動(dòng)線，的動(dòng)線，主要有三個(gè)：訪問動(dòng)線和在動(dòng)線做家務(wù)

　　在動(dòng)線生活是指日常生活的活動(dòng)路線，主要包括臥室和衛(wèi)生間;來訪者動(dòng)線說，客人參觀了活動(dòng)區(qū)，主要是客廳和門廊;家政動(dòng)線包括餐廳、廁所和陽臺(tái)，這是日常家務(wù)的常見路線。如果三個(gè)動(dòng)線不交叉重疊太多，公寓可以脫離靜態(tài)，保證主人生活的私密性，這樣公寓的居住舒適度更高。

　　3、衛(wèi)生間的數(shù)量

　　是一個(gè)人還是雙衛(wèi)一個(gè)人看守基本能保證三個(gè)人的日常生活不被打擾，這也是一個(gè)需要考慮的問題。但是，如果考慮到性別問題，家庭中的女性成員更多，廁所的使用可能會(huì)有些超載。如果超過三個(gè)人，雙衛(wèi)應(yīng)該更合適，同時(shí)也能保證業(yè)主的隱私。然而，雙衛(wèi)也應(yīng)該考慮清潔的問題，無論是主臥浴室還是黑暗浴室。如何選擇，購房者還必須結(jié)合實(shí)際情況。

　　4、功能區(qū)的面積分配

　　主要說臥室的大小。是越大越好嗎?從心理學(xué)角度來說，人對(duì)私人空間的要求是充實(shí)。但是如果臥室太小，就會(huì)顯得空間太擁擠。這不是完滿的概念。反而會(huì)導(dǎo)致空虛，讓人沒有安全感。合理的面積分配變得非常重要。一般來說，主臥在15-20平米之間，次臥不低于10平米，是一個(gè)合理的范圍。