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在驗收房屋的時候我們也是需要注意很多問題的，例如房子交付時墻壁有裂痕怎么辦?畢竟不是所有的開發(fā)商都是認(rèn)真的有良心的，既然這樣我們更得學(xué)習(xí)一些有關(guān)于這方面的知識了，那么我們就一起來看看吧。
一、房子交付時墻壁有裂痕怎么辦
看裂痕具體有多嚴(yán)重，如果墻面損壞較大，可能會產(chǎn)生安全問題的可以要求退房并要求開發(fā)商賠償，如果是較小的裂痕，對房子質(zhì)量影響不大的可以要求開發(fā)商整改，在修補的時候可以在裂縫處貼無紡布、PVC網(wǎng)格布等，然后再用涂料進(jìn)行粉刷修補即可。
二、新房驗收注意事項
1、在驗收新房的時候首先我們需要注意的就是一定要堅持先驗房，然后再辦理入住手續(xù)，要是在驗房時發(fā)現(xiàn)問題，例如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題，一定要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，避免會留下后患。
2、在驗收的時候我們還需要核實售樓合同附圖與現(xiàn)實是不是，結(jié)構(gòu)是不是和原設(shè)計圖相同，房屋面積是不是經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，而且與合同簽訂面積是不是有差異，如有差異，誤差率是多少，是不是與合同標(biāo)注的一樣，這些都是需要我們關(guān)注的。
3、在驗收的時候也是需要認(rèn)真的檢查房屋質(zhì)量，或者是核對合同注明的設(shè)施、設(shè)備等是不是有都有，品牌、數(shù)量是不是都相符，而且也是需要檢查水、電、天然氣、上下水管道等能不是能夠正常使用。
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