共用產(chǎn)權(quán)住房也是一項(xiàng)惠及大眾的房子，讓不少面對(duì)高房?jī)r(jià)，無(wú)力支撐的人，也是看到了買(mǎi)房的希望，不過(guò)一定要熟悉起來(lái)，共用產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件。

　　一、共用產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件

　　1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，也是基本的標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，都屬于無(wú)房子的情況，單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的。

　　2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲，也必須有償還的能力，很重要的一條，申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房”，按照規(guī)定來(lái)說(shuō)，一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。?

　　二、什么屬于共用產(chǎn)權(quán)房

　　1、它的定義是，共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分土地出讓*，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭，整個(gè)流程是由保障對(duì)象家庭與地方政府簽訂合同。

　　2、約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。共有產(chǎn)權(quán)住房將為轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)調(diào)控*起到積極作用。

　　3、它的價(jià)格定義，共有產(chǎn)權(quán)住房就是降低房?jī)r(jià)，但是同步下降房屋的產(chǎn)權(quán)，等于拆股，簡(jiǎn)單的說(shuō)，一套房，外部?jī)r(jià)是6萬(wàn)一平米，政府找人建好，賣(mài)給你4萬(wàn)一平米。

　　4、但是你只擁有2/3的產(chǎn)權(quán)，其余1/3歸政府。把價(jià)格降下來(lái)，政府是不用出錢(qián)的，只需要給予開(kāi)發(fā)商一定的政策優(yōu)勢(shì)并且減免土地出讓金，就可以降低價(jià)格，然后產(chǎn)權(quán)共有，政府和個(gè)人同時(shí)擁有。