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共有產(chǎn)權(quán)方的性質(zhì)，相信想要進行申請的人都知道，但是在申請以前知道性質(zhì)的同時，也要知道申請時具備的條件，一起通過文章的介紹詳細看看，北京共產(chǎn)房申請條件。
一、北京共產(chǎn)房申請條件
1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員其中包括夫妻雙方及未成年子女，單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲的條件。
2、申請家庭應(yīng)符合北京市住房限購條件且家庭成員在北京市均無住房，規(guī)定來說一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
3、對于非京戶籍由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位等實際情況確定并面向社會公布。
二、什么是共產(chǎn)房
1、產(chǎn)權(quán)是，房屋產(chǎn)權(quán)個人占比只有30%，所有權(quán)受限個人占30%產(chǎn)權(quán)，剩余70%產(chǎn)權(quán)歸政府所有，并且只有在取得不動產(chǎn)權(quán)證5年后才可以從政府手中進行回購。
2、配套環(huán)境等質(zhì)量無法形成保障，也是很重要的方面，由于共有產(chǎn)權(quán)房本身價格較低，因此開發(fā)商為了提升自己的利潤空間，多多少少會在建設(shè)過程中有糊弄的可能性。
3、低價只是暫時的這方面需要了解，由于前期只需要支付30%的費用，因此在之后如果要回購政府手中剩余所有權(quán)時，需要按照當(dāng)時的房價進行購買，因此這樣看來，共有產(chǎn)權(quán)房的低價也只是暫時的。
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