655
655
3265
購(gòu)房者在選中了商品房之后，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者先訂下來(lái)，這個(gè)時(shí)候雙方就會(huì)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，但商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)很多時(shí)候并不等同于商品房買(mǎi)賣(mài)合同。其中，僅僅是約定購(gòu)房者交付的定金、預(yù)定的商品房情況、什么時(shí)間內(nèi)支付首付款等等內(nèi)容。
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽訂往往伴隨著定金的交付。從法律效力上說(shuō)，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定定金，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方都具有同等約束力，如果購(gòu)房者沒(méi)有合理理由不簽訂購(gòu)房合同就不能要求開(kāi)發(fā)商退定金，所以在簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)要仔細(xì)看清關(guān)于定金是怎樣規(guī)定的，謹(jǐn)慎交付定金。
在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，雖然在法律程序上面，并沒(méi)有強(qiáng)制要求簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，但從實(shí)際情況來(lái)看，簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)已經(jīng)成為了行業(yè)慣例。
而其中約定的定金，也適用定金罰則。因此，要是之后因?yàn)橘?gòu)房者原因?qū)е陆灰撞荒茼樌瓿傻?，那開(kāi)發(fā)商可以不用退還購(gòu)房定金。
1、沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者認(rèn)可，開(kāi)發(fā)商改變房屋結(jié)構(gòu)的。
2、經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)，交易的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。
3、開(kāi)發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和合同中約定的配套環(huán)境，但并沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的。
4、開(kāi)發(fā)商延期交房，在購(gòu)房者合理催告之后，超過(guò)三個(gè)月還沒(méi)有交房的。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部