交首付簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意什么

2020-12-15 07:19:08

來源：齊裝網(wǎng)

578

2025

　　買房是每個(gè)家庭的大事件，所以在每個(gè)細(xì)節(jié)上不容忽視，尤其是交首付簽合同的時(shí)候。那么你知道交首付簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意什么嗎?

　　1、檢查五證

　　說起檢查五證，雖然這應(yīng)該是開發(fā)商在售房的時(shí)候就像買房者出示的一種憑據(jù)，可是有不少開發(fā)商，為了回籠*，即使五證不全，也會開始售房，如果是這樣的情況，我們一定不能夠簽合同付首付款，因?yàn)槲遄C不全的房子，是辦不了房產(chǎn)證的，這一點(diǎn)大家在購房的時(shí)候一定要注意。

　　2、核查交房期

　　除了已經(jīng)辦理好房產(chǎn)證的現(xiàn)房外，其余的各類房子都屬于期房，包括在建、房產(chǎn)證沒領(lǐng)到等，對于期房，一定要了解清楚具體的交房期，因?yàn)樗P(guān)乎你自己的切身利益，包括房產(chǎn)證的領(lǐng)取，什么時(shí)間入住等問題。所以在簽購房合同的時(shí)候，交房期是必須要注意的一件事情。

　　3、了解貸款

　　現(xiàn)在絕大多數(shù)的購房，都是采用首付款加貸款的*，所以我們在付首付款之前，*能自己先去銀行了解一下自己能不能獲得貸款審批，銀行的信貸人員會根據(jù)你提供的個(gè)人信息，進(jìn)行一個(gè)貸款的預(yù)估，避免你將交付給開發(fā)商后，貸款又下不來的尷尬，而且如果是因?yàn)槟愕那闆r，沒有申請到貸款，雖然首付款會退給你，但是會扣除一定的違約金，簡直就是白白給開發(fā)商送錢。

　　4、合同審查

　　相信大家對合同的重要性都能夠理解，我們在簽合同交首付的時(shí)候，一定要把合同的這幾個(gè)方面看清楚，*個(gè)是房屋的使用面積，很多開發(fā)商告訴你的都是建筑面積，并非使用面積，這一點(diǎn)要注意。第二個(gè)是合同違約的處理辦法，其中應(yīng)該是包括了我們沒有獲得貸款審批的違約處理，以及開發(fā)商沒有按時(shí)交房的違約處理，這都是關(guān)乎我們切身利益的，每份合同都一定要仔細(xì)看清楚。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：