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在購買房子的時候，很多人不清楚房產(chǎn)證應(yīng)該寫誰的名字，尤其是對于夫妻來說。下面就和小編一起來看看夫妻房產(chǎn)證寫一個人和二個人的區(qū)別。
一、夫妻房產(chǎn)證寫一個人和二個人的區(qū)別
寫一個人名字：如果房產(chǎn)證只寫一個人名字，并不代表房子完全就屬于產(chǎn)權(quán)人自己，其中還要分很多種情形，*重要的看房產(chǎn)的出資人，所以買房后要留好付款票據(jù)。
寫兩個人名字：如果房產(chǎn)證寫了兩個人名字，那么夫妻雙方也是本著公平、平等的心態(tài)過日子的。其實這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快，銀行更愿意把錢借給你們。
二、房產(chǎn)證上的名字怎么看
1、房產(chǎn)證上有名≠有房子產(chǎn)權(quán)
房產(chǎn)證上面加名字并不一定有房屋的產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)權(quán)利效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。
所以，如果房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，又沒有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯，吃虧的還是你。所以在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配的時候，一定要在不動產(chǎn)登記簿上添加你的名字，你才有房子的產(chǎn)權(quán)。
2、房產(chǎn)證上沒名，你也可能有房屋產(chǎn)權(quán)
如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。就算是父母全資買下的房子，如果沒有明確說明是贈予其子女，也還是夫妻共同財產(chǎn)，沒有名字的一方同樣有房屋產(chǎn)權(quán)份額。
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