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近幾年，國家一直在農(nóng)村地區(qū)開展房屋確權(quán)工作，現(xiàn)在有關(guān)于房屋確權(quán)政策已經(jīng)落實(shí)，在進(jìn)行確權(quán)過程中要依照相關(guān)法律規(guī)定。那么房屋確權(quán)的目的是什么呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容介紹，供大家參考。
保護(hù)房屋所有人依法對(duì)自身的房子享用占據(jù)、*以及處分等權(quán)利，它是唯獨(dú)完整的物權(quán)。同時(shí)，也是給房地產(chǎn)權(quán)人備案、變更、評(píng)估以及中介服務(wù)等產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的治理，提供法定憑據(jù)。
具體來說，可以包括以下幾個(gè)方面：
1、房屋所有權(quán)決定了房屋面積
房屋所有權(quán)面積是房屋產(chǎn)權(quán)的登記面積，是開發(fā)商測(cè)量的建筑面積。是購房合同和產(chǎn)權(quán)證上的同一個(gè)區(qū)域，也就是確認(rèn)區(qū)域。房屋確認(rèn)面積需要開發(fā)商在簽訂購房合同后提交登記，一般為3個(gè)月左右。合同中的建筑面積是房產(chǎn)證確認(rèn)面積，也是所購房屋面積。
2、房屋所有權(quán)保護(hù)購買者的利益
為防止房屋被惡意占用，實(shí)際建筑面積與確認(rèn)的房屋面積不符的，可要求開發(fā)商按照合同權(quán)利義務(wù)進(jìn)行賠償或解除合同。一旦確定建筑面積沒有問題，與開發(fā)商無關(guān)，以后的交易也是按產(chǎn)權(quán)證上的面積賣。
3、房屋所有權(quán)證抵押貸款
房屋確認(rèn)函完成后，政府會(huì)給你出具相關(guān)的確認(rèn)函，你可以使用房屋確認(rèn)函向銀行借款。一般銀行會(huì)根據(jù)你房子的位置、面積等綜合因素考慮你能貸多少錢。
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