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賣(mài)房也是一件十分復(fù)雜的事情，為了能夠保障賣(mài)房的時(shí)候過(guò)程比較順利，所以一定要提前準(zhǔn)備資料，這樣就可以在簽約過(guò)程中沒(méi)有任何的小意外影響買(mǎi)賣(mài)，下面來(lái)看看，賣(mài)房需要什么資料?
一、 賣(mài)房需要什么資料
1、 賣(mài)方夫妻雙方兩個(gè)人的身份證和戶口本復(fù)印件一套、以及網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套，房管局部門(mén)需要網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測(cè)繪圖紙兩張，完稅證明復(fù)印件。
二、賣(mài)房技巧有哪些
1、定價(jià)技巧通常來(lái)說(shuō)，我們買(mǎi)東西都喜歡搞價(jià)，這樣才能體現(xiàn)出我們的優(yōu)越感，因此留有砍價(jià)空間很重要，購(gòu)房者殺價(jià)成功，售房者也可以順利賣(mài)出房子。
2、定金技巧，雙方商定好需要交易的房子，購(gòu)房者需要交納一定的定金，定金是購(gòu)房者確保契約履行。
3、簽約技巧，時(shí)間來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好需要的證件與售房者簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，簽訂的每一個(gè)條款都要認(rèn)真了解，確保無(wú)誤再簽訂。
4、用印簽約之后的七到十天，購(gòu)房者需要到戶政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明，作為買(mǎi)房契約中所用印鑒的法律效力，隨后辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。
5、完稅簽約后的三十天內(nèi)，購(gòu)房者需要交納房屋買(mǎi)賣(mài)需要交納的費(fèi)用。
6、過(guò)戶售房者需要持相關(guān)的證件辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的消除或者更名。
7、支付尾款一般首付款結(jié)清之后，購(gòu)房者會(huì)選擇貸款結(jié)清剩下的房款。
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