



公寓的產(chǎn)權(quán)相對住宅房來說會比較低,很多人在購買公寓過程中會擔(dān)心如果住宅期滿了,會不會把自己趕出去,以及會不會產(chǎn)生一些糾紛問題,為了讓您放心的購買,一起先來看看,公寓滿四十年后怎么辦?
一、公寓滿四十年后怎么辦
1、可以自動續(xù)期,情況是住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,會進行自動續(xù)期,非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,可以依照法律規(guī)定辦理,
2、該土地上的房屋還有其他不動產(chǎn)的歸屬,也需要看有約定的,按照約定,沒有約定或者約定不明確的,在交由依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、購買公寓的好處
1、不限購不限貸,因此在經(jīng)濟方面會比較寬裕,而有住房需求和*需求的群體在不能選擇住宅時,只能退而求其次的考慮公寓,用公寓作為一個過渡。
2、總價低,整體價格能比商品住宅房要低一部分,公寓的建筑面積普遍偏小,目前市場上的產(chǎn)品大多在30~50平左右(但也有100平以上),而且單價與住宅相比也相對低一些,總價一般不高,購置門檻低,所以多數(shù)人都可以接受。
3、用途多元化,能夠在購買到以后做公司也可以租出去,比較可觀,因為公寓的土地性質(zhì)是商業(yè)用地,所以公寓既能自住,也能用來辦公注冊公司。
4、配套更完善,可以讓生活提高品質(zhì),公寓的所處位置一般都是臨近地鐵或者軌道交通路線,周邊至少有一個大型的商業(yè),滿足生活需求,甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體。
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