住在小區(qū)，樓上還有住戶的話，難免會遇到漏水的情況，大部分樓下的住戶遇到這種問題，*時間找樓上的住戶吵架，其實，這樣是錯的，那么，樓上漏水樓下如何補漏呢？今天就帶大家冷靜的來處理。

1、查明漏水原因

首先漏水的原因應(yīng)被查明，如果是質(zhì)量不合格的新房，在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修;如果是樓上由于裝修不當(dāng)?shù)冗^錯造成的，由樓上負(fù)責(zé)維修;如果房屋已過質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養(yǎng)問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，使用的維修基金是由物業(yè)部門申請的。

如果沒有收取公共維修基金，屬于共有部分的應(yīng)當(dāng)由房主共同承擔(dān);如果是樓上專有部分出現(xiàn)問題的，按公平原則仍然由樓上承擔(dān)費用。如果提起訴訟，可能需要作相應(yīng)的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數(shù)額。

注意保存《房屋質(zhì)量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據(jù)等證據(jù)。

2、查清情況后

如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不或不及時修補的話，受損業(yè)主可根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。

給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。

友情提醒：

當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，也可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M行協(xié)商修補。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協(xié)調(diào)解決。