在進(jìn)行全款買(mǎi)房的時(shí)候，對(duì)于全款買(mǎi)房的流程一定要有一個(gè)深入的了解，如果對(duì)于這些了解的不是很深刻，很有可能讓你在買(mǎi)房的過(guò)程中受到開(kāi)發(fā)商的一些欺騙，畢竟在這個(gè)時(shí)候兩者的出發(fā)點(diǎn)是完全不一樣的。

　　全款買(mǎi)房的流程

　　1、查看自身購(gòu)房資質(zhì)，首先購(gòu)房者需要明確自己有沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)，因?yàn)樵谝恍┏鞘械馁?gòu)房資格要求比較嚴(yán)格，比如，沒(méi)有當(dāng)?shù)氐膽艨?，想在?dāng)?shù)刭I(mǎi)房，需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在當(dāng)?shù)責(zé)o房產(chǎn)。

　　2、準(zhǔn)備好*和制定購(gòu)房計(jì)劃，通常來(lái)講全款買(mǎi)房對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求比較高，因此在購(gòu)房前應(yīng)評(píng)估一下自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而且要制定出一份買(mǎi)房計(jì)劃這樣才可以避免付款時(shí)的尷尬。

　　3、明確購(gòu)房目的，購(gòu)房者在買(mǎi)房前要考慮清楚買(mǎi)房是為了自住、出租、轉(zhuǎn)售，還是為了孩子上學(xué)，按照需求縷清楚哪些地段的樓盤(pán)在你的考慮范圍內(nèi)也要考慮一下交通狀況。

　　4、實(shí)地看房，了解樓盤(pán)信息，對(duì)中意的樓盤(pán)項(xiàng)目，大家可以到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察一下，一定要盡可能多地了解樓盤(pán)的真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤(pán)時(shí)要謹(jǐn)慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

　　5、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)房資質(zhì)審核、網(wǎng)簽，選到心儀房源后，需要繳納定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，然后再進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)，審核結(jié)果差不多10個(gè)工作日左右就會(huì)出來(lái)，審核通過(guò)后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你簽訂正式的購(gòu)房合同。

　　6、簽買(mǎi)賣(mài)合同、付房款，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰。

　　7、驗(yàn)房收房，購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每一個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三書(shū)一證一表”，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證書(shū)，購(gòu)房者可以直接拒絕收房。

　　8、繳稅，收房后全款購(gòu)房者可拿著購(gòu)房*、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款*(購(gòu)買(mǎi)期房并有面積差的會(huì)有)到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。

　　9、辦理房本，全款買(mǎi)房可以選擇自己辦理房本，也可以交給開(kāi)發(fā)商去辦理，通常情況下，自己辦理房本的辦理速度比開(kāi)發(fā)商快，而且開(kāi)發(fā)商一般會(huì)交給第三方代辦的公司辦理是會(huì)收取一定的*費(fèi)的。