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貸款買房就是利用*小的杠桿來撬動*的資產(chǎn)，所以很多人會選擇貸款買房，不過在貸款審批過程中，大家*擔心的還是，住房貸款多久可以審批下來?
一、 住房貸款多久可以審批下來
1、 一種情況為2~3周的時間，銀行一般在上半年的時候?qū)徟俣榷紩容^快，只要是申請房貸的人條件合格。每一步就會操作的比較快，額度比較大，所以時間就會大大縮短。
2、 到了年底，每一個銀行的放款數(shù)額都不會很大，因為年底了需要來結(jié)款。也是各大銀行回款的**，所以這個時間段比較慢，一般需要2~3個月。申請人只要資料遞交齊全，就可以等著房貸通過以后的發(fā)信息或者打*通知。
二、 銀行審核房貸內(nèi)容
1、 銀行在審核房貸過程中，第1步要審查的就是這個房產(chǎn)的價值預估價是多少。只有這個房子本身市值高于貸款，才可以進行放款，此時銀行不承擔任何風險，也會有一定的利息可圖，所以這一點很重要。
2、 必須要審核借款人的還款能力，對于申請人的工資狀況以及家庭成員情況，再到社會背景還有征信記錄等各個方面都需要詳細去審核，只有具備了這些資格，才能夠在銀行放款時更加迅速。
3、 對于申請貸款時，個人能力不足的，可以通過自己的一些資產(chǎn)來進行配比，個人有大額銀行存單或者有一些保險的保單，以及各種財產(chǎn)證明都是可以給自己的銀行審批貸款加分。
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