在購(gòu)買集資房的時(shí)候?qū)τ?strong>集資房屬于什么產(chǎn)權(quán)?一定要有一個(gè)很好的了解，要不然到了*你會(huì)由于產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題而感到頭疼，畢竟集資房與別的房屋類型是有區(qū)別的，或許在對(duì)于集資房有了深入了解之后會(huì)讓你在選擇時(shí)更堅(jiān)定一些。

　　一、集資房屬于什么產(chǎn)權(quán)

　　其實(shí)購(gòu)買集資房實(shí)際上是購(gòu)買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況，而且集資房屬于企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分*將及部分向內(nèi)部職工籌集的*建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工，還有一點(diǎn)需要記住的就是集資房不可以在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。

　　二、購(gòu)買集資房的風(fēng)險(xiǎn)

　　1、*的籌措情況

　　如果*不可以準(zhǔn)確以及及時(shí)地到位，那么工程進(jìn)度便沒(méi)有保障，工程進(jìn)度延緩更加劇了*籌措的困難，因此這樣的惡性循環(huán)必然導(dǎo)致*一去無(wú)歸、工程遙遙無(wú)期的結(jié)局。

　　2、施工隊(duì)的選擇

　　因?yàn)槟承┘Y建房單位的暴利動(dòng)機(jī)，選擇施工隊(duì)時(shí)只能是降低標(biāo)準(zhǔn)、拼命壓價(jià)，甚至迫其帶資建設(shè)，施工企業(yè)要生存，肯定會(huì)偷工減料建筑質(zhì)量很難得到保障。

　　3、很難形成規(guī)模

　　由于集資房大多較難形成規(guī)模，一般是一棟或二三棟樓，因?yàn)橐?guī)模小，客觀上造成管理配套難的問(wèn)題。即使集資者有意完善，結(jié)果一般屬于力不從心的狀態(tài)水、電、煤氣管道的接駁，公共設(shè)備的維修等等這些都需要相當(dāng)?shù)?支持，即使是簡(jiǎn)單的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)，也離不開(kāi)*，更不用提社區(qū)文化建設(shè)和其它體育設(shè)施配套、正規(guī)的物業(yè)管理等，這些都是集資者始料不及的，也是開(kāi)發(fā)商不會(huì)考慮的。