集資房可以辦不動產(chǎn)權證嗎

2020-11-28 10:05:40

來源：齊裝網(wǎng)

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　　集資房相信很多的人一定不會陌生吧，雖然說這樣的房子與現(xiàn)在的高房價來講可以說是九牛一毛的，但集資房可以辦不動產(chǎn)權證嗎?如果你也想要對于這個問題有一個深入的了解，我們就認真的閱讀下面的文章內容吧。

集資房可以辦不動產(chǎn)權證嗎

　　一、集資房可以辦不動產(chǎn)權證嗎

　　按照《中華人民共和國物權法》規(guī)定：集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔通過籌集*建造的房屋，如果職工想要轉讓部分產(chǎn)權的產(chǎn)權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產(chǎn)權共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時單位具有優(yōu)先購買的權利，買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權人，如果以朋友的名字購買那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權人。

　　二、選擇集資房注意事項

　　1、由于集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房，因此從2001年8月6日后政府部門不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的紅線范圍內，集資房項目也大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報建程序同時集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質。

　　2、其實大多數(shù)的集資房無正規(guī)樓書，而且集資房樓書多是一紙宣傳單，通常不標明開發(fā)單位、建設設計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。

　　3、集資房沒有正規(guī)預售合同，售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會聯(lián)合印制的，并不是正規(guī)的商品房預售合同。

　　4、集資房房產(chǎn)證大多數(shù)都是由村委會自行印制，而且在看房時售摟員會告訴購房者簽了合同后發(fā)樓房使用證，可是這個證是村委會與開發(fā)單位自行印制的其實是沒有法律效力的。

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