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買完房子交了定金以后，才發(fā)現(xiàn)自己有些沖動了，買的房子不符合自己的需求，這個時候定金能否要回來就是客戶*擔心的事情，一起來了解下，房款定金5萬交了可以退嗎?讓你在買房的路上了解更多。
一、 房款定金5萬交了可以退嗎
1、 買房子交了定金不可以退還，如果給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的人，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金;如果情況所收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
2、 出賣房子的人通過認購、以及訂購、或者預(yù)訂等*，向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果當事人的一方原因未能訂立商品房買賣合同，施行時應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定辦法來處理。
二、 買房如何繳納定金
1、買房所繳納的定金是在買房合同訂立，或在履行之前購房支付的一定數(shù)額的金錢，還有替代物作為擔保的一種擔保*。房屋交易過程中的定金，是指買方在合同訂立前或支付買房所需要用款前，由購房者向開發(fā)商支付買房費用里面一定數(shù)額的金錢。
2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人協(xié)商一致約定，但具體數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。實際繳納的操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商根據(jù)買房款制定，但繳納定金的比例一定不會高于買房總房款的20%。
3、向開發(fā)商繳納定金時候一定要看好是定金還是訂金，兩者的差別很大。一定要看所說的票據(jù)是哪一個定，不然買房時會吃虧，也會受到財產(chǎn)損失。
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