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期房指的是開發(fā)商還未建成的房子，因為沒有辦法看見實物，所以很多業(yè)主會比較擔(dān)心，例如房子的質(zhì)量、購房能不能貸款等等。*近有很多人想要了解期房和現(xiàn)房是區(qū)別辦理貸款有什么區(qū)別，下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，一起來了解一下吧。
一、期房和現(xiàn)房的區(qū)別辦理貸款有什么區(qū)別
期房與現(xiàn)房在貸款方面的區(qū)別并不大，兩者都需要開發(fā)商有預(yù)售的資質(zhì)，以此確保本次的銷售行為是受法律保護的，然后由開發(fā)商在網(wǎng)上登記、備案合同，*再由購房者攜帶購房合同、有效的身份證明文件以及首付收據(jù)等材料到銀行申請貸款，審核通過后即可放款。
二、購買期房的流程
1、選房
購房者首先要去售樓部查看戶型，選擇自己滿意的戶型和樓盤。選房的時候一定要注意檢查開發(fā)商的“五證”是否齊全。除了看五證，在選房的時候還要仔細了解開發(fā)商的基本情況。這些包括開發(fā)商多年來在房地產(chǎn)市場上的信譽、經(jīng)濟實力、信用狀況和開發(fā)業(yè)績。因為買期房風(fēng)險比較大，選擇大開發(fā)商更有保障。
2、簽訂購房合同
選房后，如果買家有意買房，下一步就是和開發(fā)商簽訂購房合同。
3、預(yù)售登記
很多購房者都有一個誤區(qū)，以為和開發(fā)商簽完買賣合同，房子就是自己的了。事實上，只有在買賣雙方完成預(yù)售登記后，合同才具有法律效力。買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)到房屋土地管理局市場部門辦理。
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