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二手房房產(chǎn)交易一直都是非?；鸨?，主要原因就是*近幾年新房的價(jià)格處于快速上漲的階段，導(dǎo)致許多購房者都無法支撐，*條件有限。那么房子成交量在哪里查呢?下面就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，一起來了解一下吧。
一、房子成交量在哪里查
當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘咦〗ㄎ木W(wǎng)站上可以查詢，但是可信度需要斟酌。*到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵?，因?yàn)檫@里可以查詢到房屋成交的具體情況，包含成交的面積大小以及成交套數(shù)等，只要有跟房管局報(bào)備過的都可以查到。
二、購買二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、升值空間小
平時(shí)二手房比較舊，周邊一些配套設(shè)施也沒那么齊全，小區(qū)綠化也不是很好，升值空間不大，尤其是房子越老升值空間越小。另外，房子建久了會(huì)有一些損壞，可能需要維修，尤其是廚房和衛(wèi)生間。房屋使用的建筑材料相對(duì)落后，可能存在一些安全隱患。
2、使用年限短，物業(yè)成本增加
二手房的使用壽命會(huì)比新房短。如果房屋年限較長，則意味著使用壽命大大縮短。如果房子舊了，可能會(huì)產(chǎn)生維修費(fèi)用，這會(huì)增加物業(yè)的維修費(fèi)用，所以買家的購買成本也會(huì)增加。
3、貸款難
通常銀行對(duì)二手房貸款是有嚴(yán)格要求的，建成20年以上的二手房很難貸款。一些銀行要求二手房在15年內(nèi)建成后才能貸款。如果是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，貸款門檻可能會(huì)低一些。
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