買房子的時(shí)候要繳納的稅，房產(chǎn)稅至于交多少是可以進(jìn)行計(jì)算的，不同的房?jī)r(jià)，不同的面積，房產(chǎn)稅的錢數(shù)會(huì)完全不同的。*近有很多人想要了解43萬總價(jià)房產(chǎn)契稅怎么算，接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)呢，一起來看看吧。

　　一、43萬總價(jià)房產(chǎn)契稅怎么算

　　1.5%的契稅*，屬于首套房90平米以上的*。應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷(1+5%)×1.5%，43萬的房子契稅為6142.86元。如果購(gòu)買的首套房是126平方商品房，按規(guī)定屬于普通住房，契稅可以優(yōu)惠50%，實(shí)際繳納1.5%也就是9450元。

　　二、房產(chǎn)契稅要交多少

　　1、我們應(yīng)該根據(jù)稅收分類對(duì)房地產(chǎn)契稅進(jìn)行分類。以下是兩類細(xì)節(jié)：獨(dú)棟房地產(chǎn)。房地產(chǎn)契稅土地稅：(售價(jià)-原購(gòu)買價(jià)-原購(gòu)買契稅-本次轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅) (30%-60%)。

　　2、個(gè)人所得稅：(售價(jià)-原價(jià)購(gòu)房-原價(jià)購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅)(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率 20%。

　　3、因?yàn)楠?dú)棟房地產(chǎn)的個(gè)人所得稅征收20%，比普通住宅多的成本就是土地稅。聯(lián)排別墅，疊加雙拼房產(chǎn)。土地稅，(售價(jià)-原價(jià)購(gòu)房-原價(jià)購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅) (30%-60%)。

　　4、個(gè)人所得稅，(售價(jià)-原價(jià)購(gòu)買-原價(jià)購(gòu)買契稅-本次轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅)(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率) 20%，也可以選擇收取全額的1%或2%。

　　5、不滿3年、5年的，房地產(chǎn)契稅中的土地稅減半征收;5年內(nèi)不征收土地稅;房子入住滿5年的免交，只交這次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅。