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對于不同城市來說，二手房交易率是不同的，而且也需要根據(jù)具體的當(dāng)?shù)氐那闆r來了解二手房交易方面的一些小常識。*近有很多人需要了解成都二手房過戶費(fèi)怎么算，下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考。
1、普通住宅應(yīng)繳納成交價或評估價1.5%的契稅。非普通房屋應(yīng)按成交價或評估價的3%繳納契稅。
(1)營業(yè)稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的，免征營業(yè)稅，不足五年的，按房價的5.8%繳納，由出賣人承擔(dān);
(2)契稅;90平米以下*購買支付1%;90-140平米按房價的1.5%支付;140平米以上買受人支付房價款3%(第二套房3%);
2、房屋交易費(fèi)：按建筑面積6元/平方米支付，由雙方承擔(dān);
3、土地*：房屋產(chǎn)權(quán)已免征五年，不滿五年按房價1%預(yù)繳。按照超額累進(jìn)*計算，超出部分由出賣人承擔(dān)退還，不足部分補(bǔ)足;
4、所得稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的，免征;不足五年的，按房價的1%或者房屋原值與現(xiàn)值之差的20%支付。(房屋原值一般按上次契稅計算，)，由出賣人承擔(dān);
5、房屋評估費(fèi)：評估金額的0.5%由出賣人承擔(dān);
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元，由買受人承擔(dān)。
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