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購(gòu)買(mǎi)二手房一般都是要通過(guò)中介的，因?yàn)橹薪榈姆吭幢容^多，而且還可以作為中間人為買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商交易。當(dāng)然中介也不是白白浪費(fèi)時(shí)間的，交易成功的時(shí)候，中介要收取一大筆中介費(fèi)。今天小編就跟大家一起來(lái)了解一下中介費(fèi)一般什么時(shí)候給。
一、中介費(fèi)一般什么時(shí)候給
1、買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就可以交中介費(fèi)了，因?yàn)楹炗喓贤捅硎局灰壮晒α耍薪榈墓ぷ骰舅闶峭瓿?，所以可以交中介費(fèi)了。
2、還有一種*是在簽訂合同的時(shí)候先交一半中介費(fèi)，剩下一半等過(guò)戶(hù)完成的時(shí)候再交，這樣可以督促中介盡快工作，如果過(guò)程有偏差的話(huà)，買(mǎi)房人也可以避免受這一部分的損失。
二、中介費(fèi)相關(guān)法律
1、合同法中第425條規(guī)定，居間人要就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人如故障隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，且損壞委托人利益的，可不支付報(bào)酬。
2、合同法第426條規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人要按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定的根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。
3、合同法第427條規(guī)定，居間人如果沒(méi)有促成合同成立，就不必支付報(bào)酬，但是可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)時(shí)支出的必要費(fèi)用。
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