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在建造房子之前，房地產(chǎn)開發(fā)商需要先將土地拿下來，拿地的*有很多種，那么哪種拿地**保險呢，多了解一些這方面的知識也可以讓業(yè)主對房地產(chǎn)方面的了解更多一些。今天小編就跟大家一起來了解一下房地產(chǎn)開發(fā)商怎么拿地。
1、招拍掛，這種拿地*的流程比較清晰，也較為透明化，開發(fā)商背后可運作的空間比較少。開發(fā)商拿地前做好城市等級劃分、區(qū)域市場研究、政策法規(guī)變化監(jiān)控、競爭對手摸排等，只要*到位就可以去拍，這也是很多公司*的拿地*。
2、收并購，這種拿地*比較麻煩，需要專業(yè)的團(tuán)隊，還要注意風(fēng)險把控、談判技巧、合作方案及交易路徑等。想謀求快速發(fā)展的公司比較喜歡這種*。
3、產(chǎn)業(yè)勾地，這種拿地*就是靠區(qū)域產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入，再與地方政府對GDP、稅收、就業(yè)的需求相結(jié)合，進(jìn)行土地獲取。
4、房地產(chǎn)想要開動蓋房子，必須具備五證，分別是建筑用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程開工證及商品房銷售許可證。
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