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首付款
選擇貸款買房，如果是首套房，則首付比例為35%，二套房的首付比例根據(jù)各地不同情況，需要繳納40%-70%不等，但這里的繳費(fèi)基準(zhǔn)，是以銀行對(duì)于房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)的，并非成交價(jià)格。
房屋的契稅一般是由買家承擔(dān)，在房屋過戶的當(dāng)天交給房管局。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅*為1%;若房屋面積>90㎡，契稅*為1.5%。購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅*為1%;若房屋面積>90㎡，契稅*為2%。購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅*為3%，無減免情況。
個(gè)人所得稅
二手房如果滿五年，且是房東家庭的*住房，可以免交個(gè)稅。如果不是“滿五*”住房，個(gè)稅按1%計(jì)算即可。
*
不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：*及其附加稅*為5.6%(**為5%)。
不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征*。
印花稅
印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權(quán)證印花稅為5元/本。
除此之外，二手房買賣中還有一些小額的費(fèi)用產(chǎn)出，如工本費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，費(fèi)用幾元到幾十元不等。
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