現(xiàn)在買房一般都是小區(qū)高層住宅，一般都會(huì)有電梯，但是很多開發(fā)商會(huì)設(shè)計(jì)不同的戶型來滿足不同人的需求，一梯兩戶、一梯一戶是*為常見的，對(duì)于期房來說戶型也只能從圖紙上看，沒有實(shí)地感受，很多人都不懂其中的區(qū)別，哪一種更加好一點(diǎn)，哪一種更加適合購買，下面就跟著小編一起看一下一梯兩戶的優(yōu)缺點(diǎn)，一梯兩戶公攤面積多大，一梯兩戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大吧！

一、一梯兩戶的優(yōu)缺點(diǎn)

相信大家都聽說過梯戶比這個(gè)購房名詞，一梯兩戶現(xiàn)在是*為常見的戶型，基本上每個(gè)樓盤都有這樣的戶型，這種戶型的房子也就成為了公民的*多選擇，但是對(duì)于一梯兩戶的優(yōu)缺點(diǎn)很多人都不知道，下面就一起來看一下吧！

1、優(yōu)點(diǎn)

一梯兩戶的戶型，也就是說，每層的設(shè)計(jì)是兩戶，每一棟只有一部電梯，像這類住宅類型的設(shè)計(jì)都不會(huì)很高，基本上都是南北通透的房子，戶型的面積也比較大，戶型的結(jié)構(gòu)也會(huì)好一些，居住體驗(yàn)肯定是不用說的。而且公攤面積也少，得房率也相對(duì)要高的多。

*重要的是出行方便，一層樓就兩戶人，使用電梯的頻率也低了很多。就算是電梯出了問題需要維修，矮樓上下爬樓梯也要方便的多。還有就是住戶少，人員密度小，等待電梯的時(shí)間段，方便快捷；私密性能好，衛(wèi)生好，舒適度高。

2、缺點(diǎn)

缺點(diǎn)就是這種房子的房價(jià)和物業(yè)費(fèi)都比較高，電梯出現(xiàn)故障影響外出。

在購買房子的時(shí)候應(yīng)該酌情處理，選擇適合自己的房子是非常重要的，希望大家對(duì)待這樣的事情理性分析，參考一下自己的正常需要，就會(huì)給自己的生活帶來完美的體驗(yàn)。

二、一梯兩戶公攤面積多大

現(xiàn)在買房都會(huì)聽說公攤面積這么一個(gè)概念，對(duì)于公眾買房來說，這個(gè)公攤面積肯定越小越好，越小的公攤面積代表著得房率會(huì)更大，那么對(duì)于一梯兩戶公攤面積多大呢？

對(duì)于一梯兩戶來說，如果是多層住宅，公攤面積通常在5-10%之間，一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小，單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。

如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，如果是高層住宅，通常在20-25%之間。 

商品房公攤面積主要由兩部分組成：

1、電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。

2、各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。但是，凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。

三、一梯兩戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大 

 一梯兩戶、兩梯四戶這不是一樣的嗎，這個(gè)是很多人看到的*反應(yīng)，如果你看到這個(gè)也是相同的反應(yīng)，那么你就錯(cuò)了，它們兩者之間的差別是很大的，下面我們就一起來看一看一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別在哪，一梯兩戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大一點(diǎn)。 

有一個(gè)跟梯戶比有關(guān)的就是公攤面積，樓房都會(huì)有電梯井，公攤越大，你所得的實(shí)際面積就越小，所以，在住戶，層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大。

一梯兩戶戶型好，公攤面積相對(duì)來說少，得房率高，居住人口密度小，居住感好。 

兩梯四戶公攤面積大，得房率低，購房成本高，戶型稍微差一些，中間戶達(dá)不到南北通風(fēng)的效果。

以上就是關(guān)于一梯兩戶的優(yōu)缺點(diǎn)，一梯兩戶公攤面積多大，一梯兩戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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