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驗收新房的步驟有哪些？

2015-09-22 16:03:10
來源：齊裝網(wǎng)
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　　對于剛剛裝修好的新房來說，驗收就是一個重點了。這關(guān)乎到我們?nèi)蘸蟮木幼『脱b修后房屋的質(zhì)量問題。那么怎么驗收新房呢？又有步驟呢？下面跟隨小編一起來看一看吧。

新房裝飾效果圖

　　一、驗收新房的步驟有哪些？
　　1、在驗收新房時，一定要檢查其材料的數(shù)量和品牌是否按照合同里來選用的。
　　2、居住者領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明，這三證一書是必須要有的，若沒有則要找相關(guān)人員處理。

　　3、居住者對新房做綜合驗收，這也是*重要的驗房環(huán)節(jié)。

新房裝飾效果圖

　　4、居住者就驗收中存在的問題提出意見，從而雙方商討得出解決方案。然后經(jīng)雙方當面協(xié)商達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。
　　5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》等資料，居住者在確認面積和誤差后，結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

　　6、居住者領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

新房裝飾效果圖

　　7、居住者與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要*或蓋章確認的收據(jù)。
　　8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。
　　9、居住者簽署《入住交接單》，收房完成。
　　好了，以上就是有關(guān)于驗收新房步驟的一些介紹了，大家是不是都記住了呢？希望小編整理的結(jié)果，能夠?qū)τ行枰娜藗?，提供了幫助?br />
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