你知道該怎么驗收二手房嗎？

2016-05-24 16:48:51

來源：齊裝網(wǎng)

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　　隨著時代的發(fā)展，很多人都選擇購置二手房。那么，我們在對二手房進行驗收的時候，應該要注意哪些地方呢？而驗收的步驟又有哪些呢？下面就跟著小編來看一下吧。

二手房效果圖

　　一、二手房驗收常見所需工具
　　1、小榔頭：用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。
　　2、筆：用于簽字等。
　　3、萬用表：用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
　　4、計算器：用于計算數(shù)據(jù)。
　　5、塞尺用于測裂縫的寬度。
　　二、檢查墻體情況

　　一般對于二手房的驗收，首先要注意墻體的檢查。而對墻面的重點檢查是看其是否平整、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡。若有水跡，務必盡快查明原因。

二手房效果圖

　　三、檢查窗戶情況
　　檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻。所以在對其進行驗收時，還要注意窗戶的檢查，以防有缺陷存在。
　　四、檢查防盜門情況
　　看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應靈活；觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象；檢查門鈴是否不響或響了不停。
　　五、檢查管道情況

　　看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水的同時要用衛(wèi)生紙擦拭上下管道的底部，看其是否有滲透現(xiàn)象。

二手房效果圖

　　六、檢查下水情況
　　先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。
　　好了，以上就是該怎么驗收二手房的相關(guān)介紹了，大家對這些驗收步驟是不是都記住了呢？若你還想知道更多驗收二手房的步驟，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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