南昌是江西省省會、環(huán)鄱陽湖城市群核心城市，國務院批復確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市。在南昌買二套房的人大多會使用貸款的*，因此也會比較在意二套房首付比例。下面就和小編一起來看看南昌二套房首付比例2020，順便來說說南昌二套房首付*多少成以及2020南昌二套房貸款利率。

一、南昌二套房首付比例2020

1、二套房貸首付是指第二套普通自住房的按揭貸款的*期付款的簡稱，是指以借款人的家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)為單位而認定的，借款人的家庭人均住房面積為高于當?shù)仄骄降?，再次向所屬商業(yè)銀行申請住房貸款的*期付款。

2、根據(jù)南昌二套房首付比例2020的*政策可知，要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。

二、南昌二套房首付*多少成

1、南昌二套房商業(yè)貸款首付*多少成

（1）一般來說，南昌二套房商業(yè)貸款首付多少需要根據(jù)所購房屋類型來定。南昌普通住宅的首付*是6成；非普通住宅的首付*是8成。

（2）南昌商業(yè)貸款認房又認貸，居民家庭名下在南昌已有一套住房；在南昌無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或者公積金貸款記錄的；都按二套政策執(zhí)行。另外對于離婚一年以內的房貸申請人，各商業(yè)銀行參照二套房貸政策執(zhí)行。

2、南昌二套房公積金貸款首付*多少成

公積金貸款認定首二套的標準是“認房不認貸”。對于離婚一年以內的房貸申請人，各商業(yè)銀行參照二套房貸政策執(zhí)行。公積金貸款買二套房首付*2成，*貸款額度為80萬。借款人只有購買的是70年產(chǎn)權的住宅時才能申請公積金貸款。

3、南昌二套房組合貸款首付*多少成

組合貸款是指借款人使用公積金貸款時額度不夠，還需要申請商業(yè)貸款。組合貸款分為市屬組合貸款和國管組合貸款。

（1）市屬組合貸款買二套房，首付比例需要考慮所購房屋的性質，首付成數(shù)與純商貸的計算方法相同，只是所貸額度包括了公積金可貸部分和商貸部分。

（2）國管組合貸款買二套房，需要根據(jù)國管公積金部分可貸額度，計算商貸的可貸額度，推算出首付款。

三、2020南昌二套房貸款利率

（一）2020南昌二套房貸款利率

1、在南昌購買二套房進行貸款，一般貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。

2、在南昌購買二套房進行貸款，一般貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、在南昌購買二套房進行貸款，一般貸款五年以上，利率是4.90%。

以上利率僅供參考，以銀行實際告知的利率為準。

（二）2020南昌二套房貸款流程

借款人到貸款銀行辦理借款申請，貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格，借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議，借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌*存入貸款銀行。

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