買房搖號和不搖號*的區(qū)別就是在于買房成功率不同，搖號買房的剛需族比不搖號更容易買到房，因為首套房剛需置業(yè)者有優(yōu)先選房的政策。接下來，我們就一起來了解一下搖號買房和不搖號有什么區(qū)別，搖號買房搖到了必須買嗎以及搖號買房有貓膩嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、搖號買房和不搖號有什么區(qū)別

　　1、買房搖號和不搖號*的區(qū)別就是在于買房成功率不同，搖號買房的剛需族比不搖號更容易買到房，因為首套房剛需置業(yè)者有優(yōu)先選房的政策，所以剛需買到房的幾率比較大。

　　2、對一些有意向購買房屋的家庭，可以采取搖號選房的政策，而對于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號，買房成功的幾率就會更大一些，所以在搖號的過程中相對也更有優(yōu)勢一些，在貸款方面同樣可以選擇商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進行執(zhí)行。

　　3、如果是通過網(wǎng)絡(luò)進行搖號，銷售人員會提前告知買房人選房的順序，這個時候可以先向銷售人員詢問自己的牌號位置和房源的開盤情況，對自己可能搖到的房源就能先預(yù)測一下。

　　二、搖號買房搖到了必須買嗎

　　1、搖到號之后并不是必須就要買房子，只是說明擁有了買房的指標(biāo)，如果經(jīng)濟條件允許的情況下可以進行購買，如果不想買也沒有關(guān)系，所以并不代表說搖號之后就必須要買房。

　　2、有一些開發(fā)商為了避免出現(xiàn)搖號不購買的情況，有可能會在搖號之前要求買房人繳納一定的認購金，這樣在買房之前還是要多加考慮，確定購買之后再繳納認購金。

　　3、對于一些情況比較好的樓盤，或者是性價比較高的樓盤，開發(fā)商在開盤之前都會先吸納一部分的買房人，繳納相關(guān)的搖號費用，這就是認籌金或者是保證金。

　　三、搖號買房有貓膩嗎

　　1、買房搖號時，要注意人為制造緊張的樓盤、投機心理太重的樓盤、沒有公證的樓盤，在開盤現(xiàn)場，開發(fā)商會可能會制造好多房源被內(nèi)定了，都是托了好幾層關(guān)系買到的之類的情況 。

　　2、部分出臺搖號購房政策的地區(qū)，會存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商設(shè)置一些不合理的銷售條件如全款優(yōu)先、捆綁銷售等。

　　3、一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不委，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大約只有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。

　　以上就是關(guān)于搖號買房和不搖號有什么區(qū)別，搖號買房搖到了必須買嗎以及搖號買房有貓膩嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于搖號買房的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。