近幾年，樓市十分火熱，很多熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)了各種貸款政策，比如像成都，在成都買房，首套房和二套房的貸款政策是不一樣的，今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)成都二套房。那么，成都二套房有著什么樣的政策呢？下面為大家介紹成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，成都二套房貸款政策2020，一起來(lái)看看吧。

一、成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

2、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

3、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（1）借款人*申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有1套（及以上）成套住房的。

（2）借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)1套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。

（3）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有1套（及以上）住房的。

4、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

二、成都二套房貸款政策2020

1、*購(gòu)買普通自住房的居民家庭：其中成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，仍按原政策執(zhí)行，*首付款比例不低于30％，全省非限購(gòu)區(qū)域不低于25％。

2、擁有一套住房，而且相應(yīng)限購(gòu)貸款未結(jié)清的居民家庭：其中成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，*首付款比例不低于60％，而且貸款年限不超過(guò)25年。

天府新區(qū)成都直管區(qū)*首付比例不低于70％，且貸款*長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；全省其他非限購(gòu)地區(qū)*首付款比例不低于40％。

3、擁有2套及以上住房的居民家庭：其中成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，已擁有2套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

全省其他非限購(gòu)地區(qū)，已擁有2套及以上，而且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清對(duì)的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

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