一般情況下人們購買二手房是找中介購買的，而找中介購買二手房是需要繳納一定中介費的，那么，買二手房中介費是買房出還是賣房出，買二手房中介費怎么算，買二手房中介費什么時候給呢？購買二手房，這些知識要了解。

一、買二手房中介費是買房出還是賣房出

二手房買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致。

房地產(chǎn)咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種，具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。

價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。

房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣*收費，按成交價格總額的0．5％－2．5％計收。實行**的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3％。

二、買二手房中介費怎么算

1、買二手房中介費怎么算，正常來說，中介費是成交價格的1-3％；買賣雙方各一半；但是有時也由單方承擔，可以根據(jù)雙方協(xié)商。中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。

2、現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

3、2.7%的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

友情提醒：

在進行二手房買賣時，如果將全部過程交托與二手房中介公司來完成，在交托之前一定要對二手房中介公司足夠了解，尤其是對買賣二手房中介費用怎么算弄清楚，謹防吃虧上當。

三、買二手房中介費什么時候給

1、買二手房中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。

2、一般情況下很多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。

3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。

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