在買房這件事上，大家要注意的方面有很多，尤其是要多關注不動產權證，因為不動產權證關乎著權屬問題，所以是十分重要的證件，那么不動產權證是房產證嗎？很多人認為不動產權證就是房產證，其實兩者是有差別的，那么不動產證和房產證哪個好？不動產權證辦理流程有哪些？下面我們來了解一下吧。

一、不動產權證是房產證嗎

在實施不動產權登記后，很多購房者買房辦理下來的產權證件是不動產權證，有些購房者不了解政策，會問不動產權證是房產證嗎？下面一起來了解下吧。

不動產權證不是房產證，不動產權證是新版房屋產權證明，但是與房產證是有區(qū)別的，不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而不動產權證則對使用年限進行了明確規(guī)定。

《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證后，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。

2015年3月1日起，全面啟用統(tǒng)一的不動產登記薄證樣式。新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發(fā)證。

二、不動產證和房產證哪個好

不動產證和房產證哪個好？不動產證和房產證是兩種不同的證，一般不動產證的用途較為廣泛一些，所以不動產證比房產證好一些，下面來看看不動產證和房產證的區(qū)別吧。

1、防輻射標簽

不動產證有防輻射標簽，房產證沒有防輻射標簽。

2、發(fā)證機關

不動產權證的發(fā)證機關為不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。房產證的發(fā)證機關是市房管局。

3、版本

房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

4、費用

房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

三、不動產權證辦理流程

1、初始登記

不動產權證交房之后開始辦理，由房管部門辦理初始登記，一般20-60日不等，購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、房屋產權登記申請

然后填寫房屋產權登記申請，讓開發(fā)商簽字蓋章。有些開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。

3、領取*相關文件

辦理產權證書需要的文件有很多，購房者在填寫申請表的時候要提前咨詢好，明確需要領取哪些必要的申請文件。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費用

辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。

5、領取不動產權證

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間需要繳納印花稅和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息。

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